Checklist antes de fechar negócio imobiliário
Esses são os checklist antes de fechar negócio imobiliário:
Antes de assinar o contrato, alguns cuidados simples evitam dores de cabeça e garantem que você está fazendo a melhor compra. Use este checklist prático para validar documentação, condições do imóvel e segurança financeira. Também é importante conversar com vizinhos, pesquisar o histórico da região e avaliar possíveis melhorias necessárias antes de concluir o negócio.
Confirme cada item abaixo antes de dar o “ok” final.
Matrícula atualizada e ônus reais – peça a matrícula no cartório para verificar proprietários, penhoras, hipotecas e histórico do imóvel.
Certidões negativas – do vendedor (cível, trabalhista, federal) e do imóvel (IPTU/ITBI, condomínio) para evitar dívidas ocultas.
Conferência do condomínio – taxa mensal, fundo de reserva, atas recentes e regras internas (animais, reformas, vagas).
Vistoria técnica – verifique hidráulica, elétrica, infiltrações, esquadrias, incidência de sol e ruídos em diferentes horários.
Custos totais da operação – some escritura, registro, ITBI, taxa de avaliação bancária e eventuais reformas.
Análise de financiamento – simule prazos, taxas e CET; confira se a parcela cabe no seu orçamento com folga.
Bairro e mobilidade – segurança, serviços próximos e tempo real de deslocamento no horário de pico.
Valorização e liquidez – histórico de preços na região e oferta de imóveis semelhantes.
Decisão segura é aquela em que o coração quer e os documentos confirmam.
Como o corretor te ajuda nesse passo final:
Um corretor experiente coordena certidões, negocia cláusulas contratuais, confere prazos e previne riscos jurídicos. Isso encurta o caminho até a escritura e dá tranquilidade para você focar na mudança. Além disso, o corretor acompanha vistorias, identifica possíveis pendências burocráticas e orienta sobre custos adicionais, garantindo que todo o processo seja transparente e seguro até a entrega das chaves.
Além das questões contratuais, o corretor também orienta sobre formas de pagamento, acompanha o processo de registro em cartório e assegura que todas as partes cumpram o combinado. Essa assistência evita imprevistos financeiros e proporciona mais confiança na negociação, permitindo que a conclusão do negócio aconteça de forma rápida e segura.
Conclusão:
Fechar negócio com checklist em mãos significa comprar com segurança, previsibilidade de custos e confiança de que você fez a melhor escolha.
