O que os Anos 50 e 60 Ensinam Sobre o Mercado Imobiliário em Pelotas

Tu acha que uma localização central é garantia certa de valorização?

Na verdade, a história do mercado imobiliário mostra que essa conta não é tão simples.

Nas décadas de 50 e 60, a nossa cidade começou a crescer rapidamente para cima.

Como consequência, essa verticalização trouxe um problema grave: a falta de moradia acessível para quem mais precisava.

Por isso, para tentar resolver o déficit habitacional, o poder público tomou uma atitude drástica na época.

Logo, eles começaram a doar terrenos para a construção de conjuntos habitacionais populares.

Quando o básico funciona

Certamente, alguns desses projetos deram muito certo e se consolidaram.

Por exemplo, o Bloco dos Militares, na rua José do Patrocínio, é uma prova disso.

Além disso, o Conjunto do Ipase, na tradicional esquina Cinderela da XV de Novembro, também foi concluído com sucesso.

Sabe o que esses dois locais têm em comum?

De fato, eles foram erguidos em regiões que já possuíam a infraestrutura básica necessária para suportar os moradores.

O peso da falta de planejamento

No entanto, a história não foi boa para todo mundo.

Projetos na Duque de Caxias, na Domingos de Almeida e o Conjunto Geraldo Mazza ficaram inacabados.

Na prática, o poder público iniciou as obras e simplesmente abandonou o barco.

Sendo assim, para não ficarem na rua, os próprios moradores terminaram dois desses conjuntos de forma totalmente precária.

Como resultado, até hoje essas áreas sofrem com a falta de regularização fundiária.

Mesmo situados em pontos que se tornaram estratégicos e movimentados em Pelotas, esses imóveis não acompanharam a valorização.

Afinal, a falta de escritura e a infraestrutura deficiente travaram o preço e a liquidez desses bens para sempre.

A lição que tu leva para hoje

Em suma, isso prova uma regra que eu repito incansavelmente para quem senta na minha mesa.

Só localização não basta.

Portanto, comprar um imóvel sem a estrutura adequada e sem segurança jurídica não é um investimento. Ou seja, é uma dor de cabeça anunciada.

Um bairro pode ter o melhor endereço e estar na rota de crescimento da cidade.

Contudo, se falta planejamento, esgoto, calçamento ou a papelada não está em dia, o mercado simplesmente não evolui.

Por fim, não deixa a promessa de um bom endereço te cegar. Olha a estrutura que sustenta o teu patrimônio.

Pensou em imóvel, lembrou de mim.

Vamos conversar e achar a melhor solução pra ti. 🔑

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